10月22日，位于湘江东岸南湖新城区域的保利国际广场，将向市民开放其样板展示区。据保利国际广场相关负责人介绍，此次推出的样板展示区，包括泰式皇家样板房、新古典奢华样板房和美式休闲样板房3套样板房，以满足不同购房市民的多样化需求。
继今年4月30日首次开盘、5月28日再次加推、8月27日A3栋开盘后，这次开放样板展示区和A7栋蓄客，成为保利再次接受逆市考验的契机。
不仅是有着央企品牌的保利，在调控走向深层次发展的市场背景下，优胜劣汰造就的强者恒强，已拉开了市场深度洗牌的序幕。
湖南保利最高端的城市作品在湘江
“这个产品浓缩了北京、广州、成都、天津等保利国际广场的成功经验，得到了保利地产总部的直接支持。”据保利国际广场相关负责人介绍，位于湘江畔的长沙保利国际广场，是保利最高端的城市作品，也是保利地产最具标杆性的城市建筑。
以此次即将推出的样板展示区为例，130平方米、140平方米和160平方米的3套样板间设计，均为香港和北京著名的设计公司担纲。其中，阿珞室内设计有限公司曾多次参与保利、融科、龙湖、华润等大型品牌开发商样板房设计，而北京紫香舸，则能针对不同购房者提供定制式设计和配套服务。
“这次推出的样板间，还包括全干挂石材立面、超五星入户大堂、三层地下停车场、智能刷卡电梯等高端配置。”保利相关负责人告诉记者，不仅仅是取消社区底商、打造金钥匙物业等设计，因占据了湘江绝佳自然景观资源，保利就应该打造出对得起湘江和长沙的高品质物业。
品牌房企逆市抢得先机
不容置疑，随着调控的持续深入，摆在中小房企面前的，或是生死存亡，但对于一线品牌开发商来说，则更是抢占市场先机，加速提质的重要契机。
数据显示，包括保利、恒大、万科、中海、绿地等在内的大型一线房企，今年前三季度的销售额已经超过或逼近去年全年水平。
以长沙保利为例。今年4月30日，保利国际广场首次开盘推出220套，1.5个小时即售罄，销售4.5亿元；5月28日，保利国际广场加推又破亿元，并在一个月内累计销售超过6亿元；8月27日，保利国际广场A3栋开盘，在短短1个小时内销售4.5亿元。在4个月不到时间内，实现逾10亿元的销售。
“这是调控导致市场优胜劣汰的必然结果。”某业内人士表示，在中小房企普遍感觉“寒意”来袭之时，龙头房企却依然保持了不错的收益增长，甚至在三四线城市以底价抄底拿地，抢先布局。
市场人士分析，无论在何种市场环境中，企业品牌和产品品质永远是楼盘市场反馈好坏的决定因素。可以预见的是，经过市场深度洗牌，长沙楼市格局和产品品质将得到大的改变与提升。