一线城市土地价格的不断攀升，让开发商拿地成本与后期风险不断增加，而四线城市二手住房价格上涨缓慢或有所下跌且库存积压严重，又让开发商对其望而却步。
由北京信达泰和数据技术有限公司（原北京公信达数据技术有限公司）研制，中国房地产估价师与房地产经纪人学会、清华大学恒隆房地产研究中心提供技术支持的“中国城市二手房指数”显示，从开发商拿地规模排名来看，2015年前四名分别为碧桂园、万科、保利（专题阅读）以及万达（专题阅读），这四个房企总拿地规模占前100名房企拿地规模的33.56%，而碧桂园一家的拿地规模就占14.49%，市场集中度进一步加强。
这四家开发商逐渐将目光聚焦于二、三线城市。从其所拿地块的城市二手房价格涨幅来看，万科的脚步更为稳健。
“中国城市二手房指数”专家分析指出，房地产开发作为房企的主营业务，新购置的土地决定了未来2-3年的业务情况。由于不同房企购置土地分布的差异性，使得各个房企未来开发业务所面临的房地产市场环境也有所差异。 该指数显示万科指数增长速度最快，2015年12月同比增长11.78%，其次是保利和碧桂园，同比增长分别为9.96%和9.55%，万达同比增长为4.08%。