在低迷楼市之下，国内开发商除了需要适应国内调控，还要直面一拨拨国外开发商带来的抢客压力。昨天，2011北京国际高端物业展在京开幕，来自美国、意大利等20多个国家的开发商来京卖房，此次海外项目涵盖私人岛屿、欧洲城堡。
据悉，20多个国家和60个城市地产项目参加2011北京国际高端物业展，除了私人岛屿，高端物业展还涵盖来自全球各地城市和知名度假胜地的高端物业，包括纽约、伦敦、巴黎、米兰、柏林、悉尼、吉隆坡、摩纳哥、日内瓦和奥克兰的高端公寓和别墅，还有来自法国、意大利、瑞士的最佳城堡、庄园、农场和酒庄。此外，针对国内越来越多的人开始喜欢滑雪，北京高端物业展将特别展示全球最受欢迎的滑雪度假胜地，包括法国独具魅力的梅杰夫和高雪维尔，以及瑞士举世闻名的圣莫里茨。
记者从展会手册上了解到，这些海外项目虽然价格不等，但大多不菲，一些欧洲古堡价格开到100万美元到5000万美元，而威尼斯房产项目从130万美元到上亿美元不等。主办方负责人表示，教育、移民与投资是中国买家海外置业的主要目的，此次海外项目的客户针对高端住宅、私人飞机、游艇拥有者。
事实上，中国富豪不断膨胀的购买力已经越来越多受到关注和重视。胡润发布《中国私人财富管理白皮书》显示，中国富豪中，拥有海外资产的已经达到1/3，海外资产在其可投资总资产中占比约19%。在目前没有海外资产的中国富豪中，将近30%的人在未来3年有进行海外投资的计划。调研人员称，海外投资标的以房地产为主。
对于中国人去海外买房，曾多次受邀考察海外酒店式公寓项目的北京浙江企业商会副会长陈俊表示，许多购房者对这些国家房地产税收政策不尽了解，此外，国内购房者投资海外房产最大的风险来自于房价下跌和汇率变动，因此，投资者需要算准了再出手。