新浪乐居讯(编辑 刘乾超) 随着7月的到来，中国楼市2012年上半场攻坚战宣告结束。4、5、6月可谓房地产行业的翻身之季。回首总结第二季度十大新闻，我们可以明晰地梳理清中国楼市的当前走向。
紧承一季度各地政策松绑，全国超30城市房产限购政策在二季度进行了微调。央行三年来首次降息，100万20年房贷最高可省利息22万的噱头更给了买房人以信心。由此，楼市回暖不再如第一季度难于登天。五、六月以来，部分城市、部分楼盘冷暖互现，涨跌互现。不容忽视的是，今年端午小长假全国54个大中型城市新房签约量创出限购后“小长假”期间的新高。
当然，除了令人略感安慰的楼市复苏利好信息，我们依然可以看到房地产市场存在的诸多不足。
中国地王项目当前普遍处境尴尬，定位困难、销售遇阻和资金链重压导致企业经受严峻考验。购房资格违规作假现象严禁不止。落地到北京而言，小产权房问题明显，保障房蛋糕越做越大，但地方政府重建设、轻管理的现象日益突出。而对于身处调控漩涡的各大房企，绿城融创宣告合作的消息引起轩然大波，也有部分难以支撑的开发商宣告破产。
2012年第二季度房地产十大新闻：
■ 全国超30城市房产限购政策微调
■ 央行三年来首降息
■ 上半年土地出让金5年来最低
■ 广州再现新地王 楼面价近3.3万元每平
■ 54城市端午假期楼市创新高
■ 2012上半年全国楼市成交上演前冷后暖
■ 房价下跌引发多地房闹事件
■ 绿城融创宣告“合作” 退守江东不为耻
■ 本轮调控首现房企破产 上千家房企已消失
■ 实地探访小产权三大重灾区